Goteras y humedad, es mejor prevenirlas antes que lidiar con ellas

La época de lluvias a más de causar afecciones de salud, complicaciones en el tránsito, cambio en la vida cotidiana; provocan también problemas en la infraestructura de las viviendas a corto y largo plazo.

Entre las consecuencias más frecuentes están el aparecimiento de humedad y goteras que penetran por los techos y paredes de las casas a causa de grietas o por las características de los materiales de construcción utilizados, esto acelera el deterioro de los acabados y la estructura.

A continuación, Imptek, te ofrece una guía para que identifiques a tiempo este tipo de problemas y no pongas en riesgo tu inversión y seguridad.

1.- Goteras: Estas se producen tanto en techos y losas, por efecto de la lluvia ingresa a la vivienda, esto se debe a la falta de impermeabilización de estos elementos o por una mala instalación de productos impermeabilizantes.

Para evitar que el agua ingrese en las construcciones es necesario proteger completamente la cubierta, paredes, muros de contención y cimentación. Se debe poner mucho énfasis en sellar los puntos por donde puede ingresar el agua como son: pasos eléctricos, desagües, tuberías o ductos de ventilación, claraboyas, antenas satelitales, etc.

En el caso de las cubiertas techadas con teja de arcilla, el problema se origina cuando por acción del agua, vientos, granizo, animales o sismos, las tejas se mueven y permiten el paso de agua.

En losas planas o inclinas uno de los principales problemas es el agrietamiento del hormigón, lo que permite el paso del agua.  Este fenómeno es muy común y siempre está presente en este tipo de construcciones y con el pasar del tiempo aumenta su intensidad (más cantidad de fisuras).

Entre las consecuencias más inmediatas de las goteras, están: destrucción de, muebles, acabados, levantamiento de pisos (flotantes), desprendimiento de pisos de porcelanato. A nivel del techo se genera humedad manchas amarillas que dañan la estética de la vivienda y en el caso de cielo raso produce hasta su caída, poniendo en riesgo la seguridad de los ocupantes del inmueble.

2.- Humedad: Toda construcción requiere una buena ventilación y especialmente una buena evacuación de la humedad hacia el exterior. Esto permite de alguna manera reducir la posibilidad que se presenten manchas y filtraciones de agua en el interior de la vivienda. En el caso de la humedad por lluvias esta guarda estrecha relación por la falta de una correcta impermeabilización.

El primer signo de alarma de este problema es el aparecimiento de manchas amarillentas en paredes y techos. Esto se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a través de la cimentación o muros, la misma que asciende en función de la porosidad de los materiales de la pared. En las cubiertas el agua es absorbida por los materiales de construcción o pasa a través de fisuras o por elementos con desagües, pasos eléctricos, etc.

Todas las humedades son perjudiciales para nuestra casa y calidad de vida en la vivienda. Todas pueden ser resueltas, más aún si tiene a mano el asesoramiento del especialista.

Actualmente existen una amplia variedad de materiales para elaborar techos y cubiertas (madera, placas metálicas, fibrocemento, hormigón, etc.); lo cual permite al profesional de la construcción elegir la mejor opción tomando en cuenta factores como: variantes como el clima, la ubicación geográfica, el presupuesto, etc. 

Pero cada uno de estos materiales debe ser protegido del agua para evitar su deterioro y la presencia de humedad en la construcción.  Por esto es importante prevenir los efectos del agua protegiendo su casa con los productos que Imptek le ofrece; los trabajos de impermeabilización para que tengan un efecto adecuado se deben realizar durante el verano, así se evitará el tener dolores de cabeza durante el próximo inverno.